不动产登记代理人考试题库及答案2023

   2023年不动产登记代理人考试题库及答案已经上线了，包含的试卷题量非常丰富，有需要的小伙伴不要错过。

 【多选题】
   1.下列关于面积量算方法的说法错误的是（）。
   A、解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法
   B、几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算
   C、图解法主要用于宗地内地类面积计算
   D、宗地界址点坐标缺失的情况下，小城镇的宗地面积不能使用几何图形法来计算
   E、征收(用)土地、城镇土地出让转让时不宜采用解析法计算宗地面积，应采用图解法计算   
   答案：DE
   解析：D项，几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算，不具备条件采用坐标法计算宗地面积的小城镇可采用几何图形法计算宗地面积；E项，征收(用)土地、城镇土地出让转让时不宜采用图解法计算宗地面积，应采用解析法计算宗地面积替代。
   【多选题】
   2.关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。
   A、项目用地界线的拐点上应设置界址点
   B、用地界线与省(自治区、直辖市)、市、县、乡(镇)、村行政界线的交点上应设置界址点
   C、基本农田界线与用地界线的交点上应设置界址点
   D、国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点
   E、村行政界线和基本农田界线的交点上应设置界址点   
   答案：ABCD
   解析：界址点设置的具体规定，项目用地界线的拐点、用地界线与省(自治区、直辖市)、市、县、乡(镇)、村行政界线的交点上应设置界址点。基本农田界线与用地界线的交点及国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点应设置界址点。在权属调查时必须在工作底图上标注设置的界址点，并作界址点注记，为编绘勘测定界图及面积量算打下基础。权属调查应对周围有明显地物的界址点和权属界线走向作文字注记。
   【单选题】
   3.变更权属调查的基本单元是（）。
   A、宗地
   B、图斑
   C、行政村
   D、同一类型的土地   
   答案：A
   解析：变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。其基本单元是宗地。
   【单选题】
   4.下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（）。
   A、地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导
   B、地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据
   C、地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储
   D、地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要   
   答案：C
   解析：地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行的技术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信息采集、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。
   【多选题】
   5.划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
   A、原《国有土地使用证》
   B、国有土地租赁批准文件
   C、《国有土地租赁合同》
   D、建设用地批准书
   E、《国有土地使用权经营管理授权书》   
   答案：ABCD
   解析：划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②国有土地租赁批准文件；③《国有土地租赁合同》；④建设用地批准书；⑤其他证明文件。
   【单选题】
   6.土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则。
   A、充分考虑历史背景
   B、符合创新的原则
   C、尽量维护现有的土地权属状况
   D、以现状地物为主   
   答案：A
   解析：土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括：①依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类；②充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化(尤其是集体土地所有权的变化)往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。
   【单选题】
   7.下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是（）。
   A、权属界线作为地块界线转出
   B、权属界线不能作为地块界线转出
   C、更新地形信息和相应的权属信息
   D、GIS系统作为分析平台   
   答案：A
   解析：城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：①首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出；②在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集，地类代码在地理信息系统里重新自动建立属性联结，然后将数据集研究区域以外的地块全部切除，修正该数据中的错误，使每一个地块形成完整的多边形。
   【多选题】
   8.非空间数据包括（）。
   A、结构化数据
   B、非结构化数据
   C、图形
   D、实体间的拓扑关系
   E、基础地理数据   
   答案：AB
   解析：非空间数据主要是以各种文档、报表和多媒体等形式存在，包括结构化数据和非结构化数据。
   【单选题】
   9.土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。
   A、登记发证的审批业务
   B、输出专题图件以及逐级审批
   C、方便地籍数据的处理
   D、更好的实现与其他系统的接口   
   答案：A
   解析：土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心，模块之间严格按照土地登记的流程来设计，以更好的为土地登记工作提供服务。
   【多选题】
   10.土地勘测定界权属调查的主要内容包括（）。
   A、用地范围内的占用各权属单位的用地界线
   B、权属状况调查
   C、控制点情况调查
   D、用地面积调查
   E、用地属性调查   
   答案：AB
   解析：权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。土地勘测定界权属调查的主要内容包括用地范围内的占用各权属单位的用地界线和权属状况调查。
   【多选题】
   11.与地形测绘的图根控制网相比，地籍图根控制网的特点主要有（）。
   A、地形测绘的图根控制网布设规格(点位密度、精度等)由当时的测图比例尺决定，不同成图比例尺图根控制网的规格相差很大
   B、地形测绘的图根控制网布设规格(点位密度、精度等)由统一标准的测图比例尺决定
   C、地形测绘的图根控制点，是为地形细部测量而布设的，测图(整个项目)完成后，便失去了其作用
   D、地形测绘的图根控制点，是为地形细部测量而布设的，测图(整个项目)完成后，仍可适用于下一次的测绘中
   E、由于地籍图根控制点密度是根据界址点位置及其密度决定的，几乎所有的道路上都要敷设地籍图根导线   
   答案：ACE
   解析：与地形测绘的图根控制网相比，地籍图根控制网的特点主要有：①地形测绘的图根控制网布设规格(点位密度、精度等)由当时的测图比例尺决定，不同成图比例尺图根控制网的规格相差很大；②地形测绘的图根控制点，是为地形细部测量而布设的，测图(整个项目)完成后，便失去了其作用；③由于地籍图根控制点密度是根据界址点位置及其密度决定的，几乎所有的道路上都要敷设地籍图根导线。
   【多选题】
   12.下列关于地籍管理信息系统功能的说法中，正确的有（）。
   A、空间分析是所有MIS系统都包涵的功能
   B、建立元数据的作用是可以通过它检索、访问数据库，可以有效利用计算机的系统资源
   C、对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警是数据库的业务流程维护功能
   D、数据修改后，要求可以将被修改的数据作为历史数据保存起来，便于以后空间数据库基于某一时刻历史数据的恢复
   E、通过元数据管理功能，可以实现与Web应用程序的接口，与数据发布子系统结合，成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口   
   答案：BDE
   解析：A项，空间分析是诸如地籍管理信息系统此类GIS系统所特有的功能，在其他MIS系统中不存在；C项，系统维护功能下的督办管理模块可以实现对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警以及对在办业务进行挂起管理和授权管理的功能。
   【多选题】
   13.地籍管理信息系统的信息查询方式主要有（）。
   A、指定专题进行简单查询
   B、指定属性的逻辑条件查询空间元素
   C、指定任意空间范围查询地图属性
   D、对不同图层的叠加查询
   E、历史信息的查询   
   答案：ABCE
   解析：地籍管理信息系统的信息查询方式除ABCE四项外，还包括属性和空间条件复合查询。D项，对不同图层的叠加查询涉及到地籍管理信息系统中的空间分析功能，仅靠信息查询无法完成。
   【单选题】
   14.在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，应针对技术路线、成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为（）保存。
   A、工作总结
   B、验收文档
   C、技术档案
   D、地籍汇编   
   答案：C
   解析：在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，针对技术路线、技术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为技术档案保存。初始地籍调查技术总结应对调查成果的质量作出评价。
   【单选题】
   15.检查界址点间距误差时，通常用图解距离与相应的（）边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较。
   A、解析计算
   B、图解推算
   C、图解得出
   D、解析反算   
   答案：D
   解析：检查地籍图的图面精度时，需检查界址点的间距误差。检查该项误差时，通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较。