不动产登记代理人模拟试题及答案

   为各位小伙伴带来了不动产登记代理人模拟试题及答案，包含众多知识点试题和题型，非常适合考前练习，来具体看下吧。

 【单选题】
   1.初始地籍调查成果评定采用（）。
   A、三检一验制
   B、三级验收制
   C、一验评定制
   D、检验平均制   
   答案：C
   解析：初始地籍调查成果评定采用一验评定制。被验收单位如有异议，可向上一级土地管理部门申请复验。上一级土地管理部门的复验(一般只对验收程序、方式进行审核，也可重新验收)和评定为最终评定结果。
   【单选题】
   2.单位使用的土地，必须由（）出席指界，并出具相应的身份证明书及本人身份证明。
   A、法定代理人
   B、法定代表人
   C、单位管理层代表
   D、土地管理部门   
   答案：B
   解析：没有试题分析
   【单选题】
   3.每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上（）来区别。
   A、图幅号
   B、文字说明
   C、宗地号
   D、界址线编号   
   答案：C
   解析：如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号。界址点按宗地编号法编号时，两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上宗地号区别。
   【单选题】
   4.下列各项不属于全球定位系统(GPS)所具有的优势的是（）。
   A、精度高
   B、费用省
   C、速度快
   D、操作复杂   
   答案：D
   解析：GPS定位技术以其精度高、速度快、费用省、操作简便等优良特性被广泛应用于地籍控制测量中。
   【多选题】
   5.数据进入地籍管理信息数据库前要对数据库体内容作（）方面的检查。
   A、分层的完整性
   B、每层的数据结构正确性
   C、数据安全性
   D、每个记录项内容的合理性和齐备性
   E、拓扑关系   
   答案：ABDE
   解析：数据进入地籍管理信息数据库前数据库体内容检查主要包括：①分层的完整性检查；②每层的数据结构正确性检查；③每个记录项内容的合理性和齐备性检查；④拓扑关系检查。
   【单选题】
   6.农村土地地类调查的依据是（）。
   A、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
   B、《土地利用现状分类》
   C、《地籍调查规程》
   D、《土地利用现状调查技术规程》   
   答案：B
   解析：《土地利用现状分类》标准是农村土地地类调查的依据。农村土地调查中，由于调查比例尺所限，城镇等建设用地内部调查将无法全面使用《土地利用现状分类》标准。因此，为了适应农村土地调查需要，可以将《土地利用现状分类》有关建设用地进行归并。
   【单选题】
   7.下列各项不属于农民集体所有的土地是（）。
   A、农民宅基地
   B、京沪高铁所占用的土地
   C、“村村通”的道路建设
   D、自留地、自留山   
   答案：B
   解析：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。京沪高铁所占用的土地是由国家通过征收后得到的，属于国有土地。
   【多选题】
   8.相对于二层体系结构(Client/Server构架)，地籍管理信息系统的三层体系结构是由逻辑上相互分离的（）构成。
   A、用户层
   B、表示层
   C、业务层
   D、数据层
   E、物理层   
   答案：BCD
   解析：地籍管理信息系统的三层体系结构是由逻辑上相互分离的表示层、业务层和数据层构成。表示层向客户提供数据，业务层实施业务和数据规则，数据层定义数据访问标准。
   【单选题】
   9.遵循土地构成要素的自然规律，最佳、最有效地挖掘土地生产力。土地综合分类的主要形式是（）。
   A、土地自然分类
   B、土地规划分类
   C、土地经济评价分类
   D、土地利用现状分类   
   答案：D
   解析：土地综合分类系统主要依据土地的自然特性和社会经济特性、管理特性及其他因素对土地进行综合分类。土地利用现状分类是土地综合分类的主要形式。一般按土地的覆盖特征、利用方式、用途、经营特点、利用效果等为具体标志进行分类。
   【多选题】
   10.采用数字法测绘地籍图时，要进行地物编码，应遵循的原则包括（）。
   A、普通适用
   B、简洁明了
   C、实用
   D、便于计算机处理
   E、符合国标图式分类   
   答案：BCDE
   解析：采用数字法测绘地籍图时，为了区分不同的地物，必须进行地物编码。地物编码应遵循惟一、简洁明了、实用、便于计算机处理、符合国标图式分类的原则。
   【多选题】
   11.下列各项属于产权地籍主要内容的有（）。
   A、精确的界址点位置
   B、准确的土地面积
   C、土地等级
   D、土地界线
   E、土壤肥力状况   
   答案：ABD
   解析：产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。产权地籍的主要内容是土地界线和界址点的精确位置、土地的准确面积等。
   【单选题】
   12.土地证书中的附图是（）。
   A、权属界线图
   B、宗地草图
   C、宗地图
   D、土地利用现状图   
   答案：C
   解析：宗地图是土地证书的附图，从农村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制。
   【单选题】
   13.关于县级农村土地调查，下列说法不正确的是（）。
   A、调查准备工作做得越细、越周到、越充分，调查的质量和效率就越高
   B、调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一
   C、县级调查成果经过自检之后，并符合调查规程要求时，调查成果将被确认
   D、调查准备工作包括技术准备、人员准备、资料准备和仪器设备准备   
   答案：C
   解析：调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一。县级调查成果在经过自检、省级国土资源管理部门组织的预检和验收、国土资源部组织的遥感影像库与数据库一致性全面核查，当符合调查规程要求时，调查成果将被确认。该调查成果将作为市(地)级、省级、全国汇总的，及国家级农村土地调查数据库建设的基础。
   【单选题】
   14.界址未发生变化，宗地不需到实地进行变更调查时，不需重新绘制（）。
   A、地籍图
   B、宗地图
   C、变更地籍图
   D、宗地草图   
   答案：D
   解析：界址未发生变化宗地不需到实地进行变更调查时，不重新绘制宗地草图，在室内依据变更土地登记申请书修改原宗地草图，并在修改处加盖“变更”字样的印章。
   【单选题】
   15.单线线状地物的图上宽度小于（）mm。
   A、1
   B、2
   C、5
   D、10   
   答案：B
   解析：线状地物宽度大于等于图上2mm的，按图斑调查。线状地物宽度小于图上2mm的，调绘中心线，用单线符号表示，称为单线线状地物。

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