不动产登记代理人模拟考试题

   不动产登记代理人模拟考试题2023的模拟考卷已经上线，大家快来此进行系统的不动产登记代理人考试复习吧。

   【单选题】
   1.初始地籍调查（）资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。
   A、收获
   B、汇总
   C、验收
   D、成果   
   答案：D
   解析：初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。
   【单选题】
   2.地类调查是（）。
   A、土地权属调查
   B、地籍调查
   C、基本农田调查
   D、土地利用现状调查   
   答案：D
   解析：地类调查即土地利用现状调查，是指以1∶10000比例尺为调查主比例尺，以县级行政区域为基本调查单位对土地的利用状况进行的调查。
   【单选题】
   3.土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（）。
   A、收集各种权属来源证明材料
   B、核实宗地的土地权属来源情况
   C、访谈土地使用者
   D、初步核实土地权属来源证明材料是否齐全   
   答案：C
   解析：土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来源证明材料，作为土地登记审查依据。
   【多选题】
   4.土地勘测定界前，应收集的图件资料有（）。
   A、测区范围内的航片
   B、土地权属界线图
   C、土地利用总体规划图
   D、基本住房界线图
   E、用地范围内的地籍图   
   答案：ABCE
   解析：土地勘测定界前，应收集的图件资料有：用地范围内的地籍图、地形图、比例尺不小于1∶10000的土地利用现状图、土地利用总体规划图、基本农田界线图、测区范围内的航片、土地权属界线图、用地单位提供的由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于1∶2000的建设项目工程总平面布置图。
   【单选题】
   5.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定，在编制和修订城市总体规划时，绿地占建设用地的比例应为（）。
   A、60%～75%
   B、20%～32%
   C、15%～25%
   D、10%～15%   
   答案：D
   解析：参见第20题解析。
   【单选题】
   6.农村土地利用现状调查中，图斑调查的内容不包括（）。
   A、图斑划分
   B、图斑地类认定
   C、确定属性
   D、零星地物调查   
   答案：D
   解析：单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块为图斑。图斑调查的内容包括：①图斑划分；②图斑地类认定；③确定属性。
   【多选题】
   7.面积计算与汇总的结果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，其报表类型包括（）。
   A、界址点成果表
   B、界址点分布个数统计表
   C、宗地面积计算表
   D、宗地面积汇总表
   E、地类面积统计表   
   答案：ACDE
   解析：面积计算与汇总的结果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，报表类型包括：①界址点成果表，内容包括界址点号、坐标，如果外业测有高程，还包括每个界址点的高程；②宗地面积计算表，一个宗地一个宗地的输出，内容包括界址点号、坐标、边长，以及宗地的建筑占地面积、建筑面积、建筑密度和建筑容积率；③宗地面积汇总表，内容包括地籍号、地类代码、面积；④地类面积统计表，内容包括输出范围内按城镇土地分类统计的各类面积及汇总结果。
   【多选题】
   8.土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括（）。
   A、用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等
   B、工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况
   C、踏勘项目申请材料、项目负责人员情况
   D、控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据
   E、工作底图的选择、测量方法、成果要求   
   答案：ABDE
   解析：土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括：①用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等；②工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况；③工作底图的选择、测量方法、成果要求；④控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据。
   【单选题】
   9.对于大型项目用地的勘测定界工作，需成立勘测定界协调组，其成员不包括（）。
   A、地方政府主管领导
   B、乡镇国土局负责人
   C、建设项目用地单位负责人
   D、勘测定界单位负责人   
   答案：B
   解析：对于大型项目用地的勘测定界工作，可以成立以地方政府主管领导为组长，乡镇政府主管领导、建设项目用地单位负责人、勘测定界单位负责人参加的勘测定界协调组，负责土地勘测定界工作的组织和协调工作。
   【单选题】
   10.（）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。
   A、地籍调查
   B、土地统计
   C、土地测量
   D、地籍信息系统管理   
   答案：A
   解析：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。
   【单选题】
   11.初始地籍调查工作开展时，要指定专人负责资料的（）。
   A、输入存档
   B、整理
   C、收集、保管
   D、借阅   
   答案：C
   解析：初始地籍调查工作开展时，应对主要的任务下达文件、技术材料等立卷归档，指定专人负责资料的收集、保管，调查结束时及时整理归档。
   【单选题】
   12.地籍管理的最基本的技术手段是（）。
   A、地基调查
   B、地籍测量
   C、权属调查
   D、土地登记   
   答案：B
   解析：地籍测量历来是地籍管理的最基本的技术手段，从地籍的产生开始，就离不开土地经界的丈量和面积量算。
   【多选题】
   13.项目用地面积核定的主要内容包括（）。
   A、项目用地的总面积，项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
   B、量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
   C、出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
   D、建筑容积率
   E、临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积   
   答案：ABCE
   解析：项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：①项目用地的总面积；②项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；③量算出征收(用)面积和其中占耕地、基本农田的面积；④划拨土地的数量；⑤出让土地的数量；⑥代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；⑦临时用地面积；⑧规划道路面积；⑨占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。
   【单选题】
   14.把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。
   A、土地使用权贷款
   B、土地使用权出租
   C、土地使用权担保
   D、土地使用权抵押   
   答案：D
   解析：土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。
   【多选题】
   15.地籍管理是（）工作的重要前提。
   A、法规监察
   B、土地利用规划
   C、建设用地管理
   D、土地市场管理
   E、确定土地所有权   
   答案：ABCD
   解析：地籍管理是国土资源与资产管理的重要组成部分，是土地利用规划，建设用地管理、土地市场管理、动态监测、法规监察、房产管理等工作的重要前提。

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