不动产登记代理人模拟考试题库及答案

   不动产登记代理人模拟考试题库及答案已经上线，非常适合大家进行日常练习，来看下具体题目吧，让你更好的进行复习。

   【多选题】
   1.宗地权属状况调查时，应调查土地的权属性质，我国土地权属性质分为（）
   A、国有土地所有权
   B、国有土地使用权
   C、集体土地所有权
   D、集体土地使用权
   E、土地继承权   
   答案：ABCD
   解析：土地权属性质是土地登记的一项重要内容。我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权及地役权等
   【多选题】
   2.地籍管理信息系统中，查询统计子系统的主要模块有（）。
   A、查询模块
   B、分析模块
   C、统计模块
   D、输出模块
   E、处理模块   
   答案：ACD
   解析：地籍管理信息系统中，查询统计子系统的主要模块包括查询、统计、输出模块。
   【多选题】
   3.数字法地籍测图时，根据数据采集所使用的硬件不同可分为（）。
   A、全站仪+记事本+测图软件
   B、全站仪+便携式计算机+测图软件
   C、全站仪+掌上电脑+测图软件
   D、GPS-RTK接收机+测图软件
   E、GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件   
   答案：BCDE
   解析：数字法地籍测图时，根据数据采集所使用的硬件不同可分为：①全站仪+电子记录簿(如PC-E500、GRE3、GRE4等)+测图软件；②全站仪+便携式计算机+测图软件；③全站仪+掌上电脑+测图软件；④GPS-RTK接收机+测图软件；⑤GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件。
   【单选题】
   4.遵循土地构成要素的自然规律，最佳、最有效地挖掘土地生产力。土地综合分类的主要形式是（）。
   A、土地自然分类
   B、土地规划分类
   C、土地经济评价分类
   D、土地利用现状分类   
   答案：D
   解析：土地综合分类系统主要依据土地的自然特性和社会经济特性、管理特性及其他因素对土地进行综合分类。土地利用现状分类是土地综合分类的主要形式。一般按土地的覆盖特征、利用方式、用途、经营特点、利用效果等为具体标志进行分类。
   【单选题】
   5.（）是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。
   A、共用宗地
   B、同用宗地
   C、特殊宗地
   D、分摊用地   
   答案：A
   解析：共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理。
   【单选题】
   6.下列各项属于初始地籍测量内容的是（）。
   A、地籍平面控制测量
   B、地籍界址测量
   C、地籍面积测量
   D、土壤质量测量   
   答案：A
   解析：初始地籍测量的内容包括地籍平面控制测量和地籍细部测量。
   【单选题】
   7.调绘路线设计的原则是（）。
   A、可以满足“远看近判”的要求
   B、走到、看到、问到、画到
   C、既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物
   D、以“放射花形”或“梅花瓣形”路线为主，直线形路线为辅   
   答案：C
   解析：在外业实地调查核实前，首先要在室内设计好外业调绘路线。调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则，并做到走到、看到、问道、画到(四到)。
   【单选题】
   8.下列各项不属于全球定位系统(GPS)所具有的优势的是（）。
   A、精度高
   B、费用省
   C、速度快
   D、操作复杂   
   答案：D
   解析：GPS定位技术以其精度高、速度快、费用省、操作简便等优良特性被广泛应用于地籍控制测量中。
   【多选题】
   9.下列各项属于地籍调查表上填写的宗地内容的有（）
   A、土地权属性质
   B、双方界址协定书
   C、宗地的使用期限
   D、宗地四至
   E、界址种类、界址线类别及位置   
   答案：ACDE
   解析：地籍调查表上需要填写的内容有：①土地使用者名称和性质;②上级主管部门;③土地坐落；④法定代表人或户主；⑤土地权属性质；⑥预编地籍号、地籍号；⑦所在图幅号；⑧宗地四至；⑨批准用途、实际用途、使用期限；⑩共有使用权情况；说明；界址种类、界址线类别及位置；界址调查员姓名；指界人签章；权属调查员记事及调查员意见；地籍勘丈记事；地籍调查结果审核意见等
   【单选题】
   10.每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上（）来区别。
   A、图幅号
   B、文字说明
   C、宗地号
   D、界址线编号   
   答案：C
   解析：如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号。界址点按宗地编号法编号时，两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上宗地号区别。
   【单选题】
   11.我国城镇地籍调查首级划分的区域是（）。
   A、街道
   B、宗地
   C、街坊
   D、地块   
   答案：A
   解析：街道是行政区内行政界线、主干道路、河沟等现状地物封闭的地块，是城镇地籍调查首级划分的区域。划分时应尽量与城镇行政管理的街道界线一致，即利用街道办事处的管辖界线作为地籍调查的街道界线。在准备好的初始地籍调查工作用图上，勾绘出划分街道的界线，再根据划分的街道，进行街坊的划分。
   【多选题】
   12.除利用界址点解析坐标外，（）也常常作为依据来恢复界址点或解决权属纠纷。
   A、权属纠纷双方的证明文件
   B、界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据
   C、地籍图
   D、界址点的几何条件
   E、地籍测量工作底图   
   答案：BD
   解析：在恢复界址点或解决权属纠纷时，除利用界址点解析坐标外，还常常利用界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据、界址点的几何条件作为依据。界址点的几何条件是指能确定界址点位置、界址线走向的直角和平角等条件。
   【单选题】
   13.大型工程用地，例如水库库区、大型线状工程等的土地勘测定界可以采用（）作为工作底图。
   A、专题地图
   B、行政区划图
   C、宗地图
   D、航片与地形图相结合   
   答案：D
      【单选题】
   14.初始地籍调查成果评定时，控制测量中的良等品其三角形闭合差必须小于限差的（）。
   A、1/3
   B、1/2
   C、3/4
   D、4/5   
   答案：C
   解析：初始地籍调查成果评定时，良等品评定条件要求：三角形闭合差小于限差的3/4，极条件自由项小于限差的4/5，导线测量的条件自由项均小于限差的4/5，且其余各项误差均符合限差要求。
   【单选题】
   15.关于县级农村土地调查，下列说法不正确的是（）。
   A、调查准备工作做得越细、越周到、越充分，调查的质量和效率就越高
   B、调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一
   C、县级调查成果经过自检之后，并符合调查规程要求时，调查成果将被确认
   D、调查准备工作包括技术准备、人员准备、资料准备和仪器设备准备   
   答案：C
   解析：调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一。县级调查成果在经过自检、省级国土资源管理部门组织的预检和验收、国土资源部组织的遥感影像库与数据库一致性全面核查，当符合调查规程要求时，调查成果将被确认。该调查成果将作为市(地)级、省级、全国汇总的，及国家级农村土地调查数据库建设的基础。

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