2023不动产登记代理人考试题库

   新鲜出炉的不动产登记代理人考试题库已经上线，大家快来此进行系统的不动产登记代理人考试复习吧。

 【单选题】
   1.地籍控制测量坐标系最好选择国家统一的（　　）坐标系。
   A、6°带平面直角
   B、大地直角
   C、3°带平面直角
   D、空间直角   
   答案：C
   解析：地籍控制测量坐标系统尽量采用国家统一坐标系统。地籍控制测量坐标系最好选择国家统一的3°带平面直角坐标系，使城镇地籍控制网成为国家网的组成部分，使地籍测量能充分利用国家控制点的成果。
   【多选题】
   2.界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于（）而引起。
   A、继承土地使用权
   B、交换土地使用权
   C、整宗转让国有土地使用权
   D、宗地内新建建筑物
   E、宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化   
   答案：ABCD
   解析：界址未发生变化宗地信息的变更是指地籍变更时，土地权利主体、面积、坐落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。如：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途等。E项属于界址发生变化宗地信息的变更。
   【多选题】
   3.土地勘测定界图的主要内容包括（）。
   A、用地界线、界址点、用地总面积
   B、用地范围内各权属单位名称及地类名称、用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积
   C、用地范围内人口状况
   D、用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线
   E、文字注记、数学要素等   
   答案：ABDE
   解析：土地勘测定界图的主要内容包括：①用地界线、界址点、用地总面积(大型项目用地，因土地勘测定界图分幅较多，可以不标注用地总面积)；②用地范围内各权属单位名称及地类符号或名称；③用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积；④用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线、地类界线；⑤地上物、文字注记、数学要素等。
   【单选题】
   4.除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（）m。
   A、100
   B、150
   C、200
   D、250   
   答案：B
   解析：界址桩在图上必须从左到右，自上而下统一按顺时针编号。界址桩之间的距离，直线最长为150m，转折点必须设置界址桩。对于大型线性工程，直线段距离可适当延长。?
   【多选题】
   5.地籍管理信息系统是以计算机技术为基础，以地理信息系统(Geographic InformationSystem，简称GIS)为依托，融合（）为一体的、高度集成化的信息系统。。
   A、数据库管理技术
   B、办公自动化技术
   C、全球定位系统技术
   D、管理信息系统技术
   E、信息化技术   
   答案：ABD
   解析：地籍管理信息系统是土地信息系统的子系统，是以计算机技术为基础，以地理信息系统(GeographicInformation System，简称GIS)为依托，融合数据库管理技术(Data Base System，简称DBS)、办公自动化技术(Office Automation，简称OA)和管理信息系统技术(Management Information System，简称MIS)为一体的、高度集成化的信息系统。
   【多选题】
   6.地籍数据具有的特征包括（）。
   A、时态性
   B、先进性
   C、相关性
   D、多源性
   E、复杂性   
   答案：ACDE
   解析：在进行地籍数据建库和系统开发前，需要从总体上来考察地籍数据所具有的规律性特征。地籍数据具有的特征包括：空间性、时态性、相关性、多源性和复杂性。
   【多选题】
   7.土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（）。
   A、申请人身份证
   B、土地使用证
   C、主合同与抵押合同
   D、共有人同意抵押证明
   E、土地使用权出让金额的证明   
   答案：BCD
   解析：土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有：①土地使用证；②主合同和抵押合同；③土地估价报告；④其他相关文件，如：以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额；抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明；以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交《房屋所有权证》。
   【多选题】
   8.必须用勘丈值确定界址点位置的情况包括（）。
   A、采用图解勘丈法进行地籍细部测量
   B、采用部分解析法进行地籍细部测量
   C、采用解析法进行地籍细部测量
   D、采用部分解析法进行地籍控制测量
   E、采用解析法进行地籍控制测量   
   答案：AB
   解析：用图解勘丈法进行地籍细部测量时，全部界址点都没有高精度的解析坐标；采用部分解析法进行地籍细部测量时，大部分街坊内部的界址点没有解析坐标。对于这些界址点，必须用勘丈值确定它们的位置。
   【单选题】
   9.对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。
   A、控制网平差
   B、控制测量
   C、控制网测量
   D、常规测角   
   答案：C
   解析：由控制点构成的几何图形称为控制网，对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为控制网测量，根据控制网测量成果，进行控制点坐标的计算称为控制网平差。控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。
   【单选题】
   10.下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。
   A、宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积
   B、变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积
   C、变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准
   D、变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积   
   答案：D
   解析：宗地面积变更应分三种情况：①变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积；②变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；③变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准，如两次面积差值超限，则应查明原因，取正确值。
   【单选题】
   11.（）是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。
   A、街道
   B、街坊
   C、若干宗地
   D、历史用地   
   答案：B
   解析：街坊是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。当自然街坊面积较小时，可将几个自然街坊划为一个地籍街坊；如果一个自然街坊面积较大、宗地数量较多时，也可将一个自然街坊分成多个地籍街坊。地籍街坊划分后，应编街坊号，街坊号的编制，应考虑其统一性。
   【多选题】
   12.关于土地勘测定界，下列说法错误的有（）。
   A、它为国土资源管理部门用地审批和地籍管理提供科学准确的基础资料
   B、是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作
   C、意义在于能保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度
   D、使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制农业建设占用征地，保障征地保护制度的实施
   E、是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，用地审批是土地勘测定界的重要依据   
   答案：DE
   解析：D项，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施；E项，土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据。
   【单选题】
   13.地籍管理的（）工作是权属调查和地籍测量，地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作。
   A、前瞻性
   B、实质性
   C、基础性
   D、具体性   
   答案：C
   解析：权属调查和地籍测量是地籍管理的基础性工作，地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作，是地籍管理各项工作成果的归宿，并为土地管理各项工作提供参考和依据。
   【多选题】
   14.规格大小一般为（）的图幅是基本地籍图图幅。
   A、50cm×50cm
   B、45cm×45cm
   C、40cm×40cm
   D、50cm×40cm
   E、60cm×50cm   
   答案：AD
   解析：地籍图的分幅与地形图的分幅相似，分幅地籍图的幅面采用50cm×50cm和50cm×40cm，分幅方法应采用有关规范所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的联接。
   【多选题】
   15.通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容，具体包括（）。
   A、地价评估图和相关数据
   B、市政公共设施的配置现状及历史变迁情况
   C、城市发展历史
   D、城市现阶段的发展形态
   E、城市的功能布局现状   
   答案：ABDE
   解析：通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容，具体包括：①城市现阶段的发展形态与结构，城市的功能布局现状；②商业服务业、工业仓储和居住等各类城市用地的数量、比例，以及空间分布现状和历史变迁过程；③城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的现状和规模，城市内部交通道路结构的空间布局现状与存在的问题；④城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热等市政公共设施的配置现状及历史变迁情况；⑤城市公共配套设施，如学校、幼儿园、农贸市场、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施；⑥地价评估图和相关数据。

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