2024年09月22日资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月22日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列费用项目中，属于设备直接成本的是（）。

• A：设计费用
• B：财务费用
• C：监理费用
• D：基础费用

答 案：D

解 析：设备的直接成本包括设备本体的重置成本、设备运杂费、设备安装费、设备基础费和其他合理成本。

2、进行在建工程评估时，根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，按实际发生数参照现行定额加以适当调整来确定在建工程评估值的办法为（）。

• A：重置成本法
• B：形象进度法
• C：重置核算法
• D：假设开发法

答 案：C

解 析：本题考查的是在建工程评估方法。重置核算法是根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，可按实际发生数参照现行定额加以适当调整的办法。

3、评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计326000元，运输费用1500元；第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款510000元，运输费用3300元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。

• A：677219
• B：684400
• C：689300
• D：691340

答 案：B

解 析：(510000+3300)/150×200=684400元。价格和运费变化较大时，以最近一批购买的价格为评估基础。

4、某企业产权发生变动，需要对流动资产进行评估，该企业在下一个营业周期内需要对生产经营方式、产品结构等进行调整，则该企业的流动资产应按照（）进行评估。

• A：在用用途
• B：重置成本
• C：变现净值
• D：快速变现净值

答 案：C

解 析：企业持续经营，而流动资产进入市场转移使用或出售，需要按照变现净值进行评估；企业清算，要求流动资产快速变现，则需要按照快速变现净值进行评估。

多选题

1、收益法涉及的采选(冶)技术指标包括但不限于（）。

• A：矿石贫化率
• B：废石混入率
• C：选矿回收率
• D：产率
• E：选矿比

答 案：ABCDE

解 析：本题考查矿产资源收益法中产品方案与采选(冶)技术指标的基本知识；主要技术指标包括：(1)矿石贫化率(ρ)；(2)废石混入率；(3)选矿回收率(?)；(4)产率(?)；(5)选矿比(选比)；(6)冶炼回收率。

2、以下关于畜禽资产说法错误的有（）。

• A：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产
• B：在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动
• C：肉畜、肉禽市场属于生产性生物资产市场
• D：不存在活跃市场的市价
• E：所有动物资产都具有活跃的交易市场

答 案：BCDE

解 析：本题考查畜禽资产评估的特点；畜禽资产不但存在活跃的市场定价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动；畜禽资产只是动物资产中的一部分，并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场；肉畜、肉禽市场属于消耗性生物资产市场。

3、下列以离岸价(FOB)作为计费基数的有（）。

• A：国外海运费
• B：关税
• C：国内运杂费
• D：国外运输保险费
• E：银行财务费

答 案：AE

解 析：海运费=离岸价(FOB)×海运费率；银行财务费=离岸价(FOB)×费率。

4、运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

• A：容积率修正系数
• B：宽度修正系数
• C：深度修正系数
• D：年期修正系数
• E：期日修正系数

答 案：ADE

解 析：本题考查基准地价修正法的基本概念；影响房被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数。

主观题

1、被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
(1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
(2)非上市普通股评估有哪几种类型?
(3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
(4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)

答 案：(1)根据债券付息方法，债券又可分为到期一次还本付息债券和分次付息、一次还本债券两种。相应地，对债券的评估又可以分为：到期一次还本付息债券的价值评估以及分次付息、到期一次还本债券的价值评估。
(2)非上市普通股评估的类型
①固定红利型股利政策下股票价值评估。固定红利型是假设企业经营稳定，实行固定股利政策，每年派发股利相夺。
②红利增长型股利政策下股票价值评估。红利增长型适用于成长型股票的评估。 ③分段型股利政策下股票价值评估。分段型股利政策模型可采用两段式或多段式模型。

2、被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变；
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：
(1)计算被估设备的重置成本。
(2)计算成新率及功能性贬值。
(3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)

答 案：(1)重置成本为181.051万元；
(2)功能性贬值额为6.82万元；
(3)评估值为65.238万元。

解 析：(1)重置成本=100×(1+10%)5+20=181.051(万元)
(2)加权投资年限=(161.051×10+20×5)÷181.051=9.45(年)，
实际使用年限=9.45×80%=7.56(年)，
成新率=5÷(7.56+5)×100%=39.8%，
功能性贬值额=0.2×12×(1-25%)×(P/A，10%，5)=6.82(万元)。
(3)评估值=181.051×39.8%-6.82=72.058-6.82=65.238(万元)