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房地产经纪人 2024-09-27作者：匿名 来源：本站整理
2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月27日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、债权具有()。
答 案：D
解 析：物权的支配力使其具有排他效力、优先效力和追及效力。债权仅有请求力。
2、与住宅平均层数有关的系数是（）。
答 案：D
解 析：住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。
3、全国人民代表大会常务委员会制定的法律不包括（）。
答 案：B
解 析：如无特别指出，一般所称法律是指狭义的法律，又分为基本法律和其他法律。基本法律是指全国人民代表大会制定的法律，如《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国企业所得税法》等。其他法律是指全国人民代表大会常务委员会制定的法律，如《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等。
4、在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。
答 案：D
解 析：建筑面积：是指房屋各层水平平面面积的总和，即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。建筑面积是所有房屋面积类型中最大的面积。
5、消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。
答 案：B
解 析：需要对消费者行为的影响表现为：①消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要。②消费需要的强度决定购买行为实现的程度，需要越迫切、越强烈，购买行为实现的可能性越大。③需要水平影响消费者的购买行为，消费水平(如家庭收入)决定了人们对各种不同商品有不同的需要，从而影响消费者的购买行为。
多选题
1、建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括（）。
答 案：ABDE
解 析：楼宇智能化是以综合布线系统为基础，综合利用现代4C技术（现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术），在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统，全面实现对通信系统、办公系统和各种建筑设备（如给水排水、供电、照明、采暖、通风、空调、电梯、消防、公共安全）系统等的联动控制、自动控制。
2、在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。
答 案：BCD
解 析：在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有起价、标价、成交价和均价。评估价和保留价是房地产拍卖活动中出现的房地产价格。
3、不属于套内建筑面积的是（）。
答 案：AD
解 析：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
4、楼层地面的基本构造层次包括（）。
答 案：BC
解 析：底层地面的基本构造层次为面层、垫层和基层（地基）。楼层地面的基本构造层次为面层、基层（楼板）。看清楚题目问的是楼层地面不是底层地面！
5、下列属于交通噪声有（）。
答 案：DE
解 析：建筑施工噪声是建筑工地的各种施工机械产生的噪声，ABCD四项均属于此类噪声。交通噪声是机动车、火车、飞机、轮船等交通运输工具运行时产生的噪声，其特点是声源面广而不固定。E项属于交通噪声。
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