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房地产经纪人 2024-09-28作者：匿名 来源：本站整理
2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月28日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。
答 案：D
解 析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。
2、下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。
答 案：C
解 析：完全民事行为能力人是指18 周岁以上可以独立进行民事活动的自然人，或16 周岁以上不满18 周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人。
3、我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）
答 案：A
解 析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会开通了房地产经纪信用档案、开展了房地产经纪行业资信评价、发布了交易风险提示、通报了房地产经纪违法违规案件。经过几年的不懈努力和探索，目前初步形成了以房地产经纪专业人员职业资格制度为核心，以诚信建设和资信评价为基础，以案件通报和风险提示为手段，以规则制定、制度设计为引导的房地产经纪行业自律框架体系
4、在该宗合作业务中，张某应当获得（ ）佣金报酬。
答 案：A
解 析：本题中此单业务属于两机构合作开展业务，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方，张某为房源的一方，所以代理费用应收1000000×0.02×0.6=12000（元）。张某所在的甲机构规定佣金的60%归经纪人所有,故张某应获得佣金12000×0.6=7200（元）。
5、将目标客户进行登记划分的依据是（ ）。
答 案：A
解 析：根据目标客户成交的可能性的大小，可将目标客户进行登记划分。
多选题
1、与其他组织结构形式相比，直线—参谋制组织结构的主要缺点有（）。
答 案：ADE
解 析：直线—参谋制又称直线—职能制，是一种被广泛采用的企业组织结构形式。这种形式的缺点是：①高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差;②只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标;③职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性。
2、房地产经纪业务中风险识别的切入点为（ ）。
答 案：AE
解 析：根据房地产经纪机构的经营特点，房地产经纪业务中风险识别的切入点为：①投诉处理；②坏账处理。其中，房地产经纪机构面临的投诉主要来自两方面：①客户，最常见、最值得重视的方面；②其他房地产经纪人员，虽比较少见，但也是识别风险的一个渠道。
3、混合经营模式是______与______的混合。（）
答 案：BE
解 析：混合经营模式是指直营连锁与特许加盟连锁经营的混合。由于直营连锁与特许加盟连锁经营各有利弊，一些大型房地产经纪就实行了两者并举的混合连锁模式。即在拥有数个分支机构的同时，授权其他房地产经纪机构经营与分支机构同样的业务。
4、建立房地产经纪机构品牌时，应做的工作包括（）。
答 案：AE
解 析：房地产经纪机构品牌的建立包括两步骤：①制定企业的品牌战略;②建立品牌的识别系统，并进行品牌传播。
5、县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。
答 案：ABD
解 析：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门，将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等信息进行备案。
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