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资产评估师 2024-11-12作者：匿名 来源：本站整理
2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月12日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（）。
答 案：B
2、在执行明确资产评估业务基本事项程序时，关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述，不正确的是（）。
答 案：D
解 析：对于已经明确的评估报告其他使用人(除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人之外的使用人)，应该在订立资产评估委托合同中作出约定。
3、资产评估的主体包括（）。
答 案：A
解 析：资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。选项BC是资产评估的客体，选项D是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。
4、下列关于资产评估基准日和评估报告说法正确的是（）。
答 案：A
解 析：当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致，A正确;国有资产评估大多为现实性评估，B错误;当评估报告引用土地估价报告的结论时，除考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否是处于法定使用有效期内外，还要考虑从这些报告的评估基准日到资产评估报告的基准日之间，涉及的土地资产的价值及交易市场因素等没有发生重大变化，因此C错误;当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员应该与委托人充分沟通，必须时还应该在评估委托协议中明确约定引用方式及引用责任，并非只是评估机构一方面可以决定的，D错误。因此，答案为A。
多选题
1、下列属于管理类工作底稿包括的内容是（）。
答 案：ADE
2、衡量一个证券市场是否具有外在效率的方法是（）。
答 案：AC
3、下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（）。
答 案：ABCE
解 析：商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量。决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”，所以选项D的说法不正确。
4、在资产评估过程中，对业务进行风险分析与评估时，业务风险主要有（）。
答 案：ABE
解 析：资产评估的业务风险从来源角度可以划分为：来自委托人和产权持有人的风险、来自评估对象的风险、来自资产评估报告使用中的风险等。
主观题
1、李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
答 案：以下几点均为正确答案。
(1)李某曾在委托单位任职，离任后未满两年。理由：资产评估师在委托单位任职，如果离职后未满两年的，应予回避。
(2)甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8000元。理由：在执业中，资产评估师不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值。
(3)李某以资产评估师周某的名义签字。理由：资产评估师不得在本人未承办业务的资产评估报告上签字，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业务。
(4)将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。理由：资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。
2、A公司为上市公司，将要进行资产重组，拥有大量的珠宝首饰，A公司欲委托W资产评估机构评估其拥有的珠宝首饰的价值，W资产评估机构为了开拓其在新领域的资产评估业务，在评估机构无具有相关经验的专业人员的情况下，受理了该资产评估业务，由于聘请有关专家及专业机构花费较多，W资产评估机构也不打算聘请专家协助工作。评估机构决定由其法定代表人王某与A公司订立资产评估委托合同。但是，在订立合同的当天，A公司代表人因公司出现紧急情况不能出席签约，为了显示彼此之间充分的信任，W资产评估机构决定先进行资产评估业务，待A公司代表人有空时再订立资产评估委托合同。3个月后，A公司与W资产评估机构正式订立了资产评估委托合同，1个月后，评估项目负责人李某发现双方未约定评估报告的提交期限和方式，于是他联系了A公司代表，双方在口头上补充了评估报告的提交期限和方式。请问：
(1)请指出上述过程中W资产评估机构不规范的行为，并说明理由。
(2)请写出资产评估委托合同的主要内容。(不少于六项，超过六项按六项算，有错误的扣减相应得分)
答 案：(1)W资产评估机构存在的不规范的行为主要有： ①在决定是否受理资产评估业务时，没有正确评价其专业能力。资产评估机构一般可以从以下两个方面来评价专业能力：一是评估机构及评估专业人员是否具有与拟受理的项目相应的专业能力及相关经验，特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务、专业领域、资产。二是对于缺乏专业能力的业务，是否有弥补对评估对象和资产评估经验和专业能力不足的可行措施，比如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果;是否有保证相关工作成果合理的制度安排和技术措施。 W资产评估机构既没有专业能力及相关经验也不寻求专家的协助，其专业能力不能胜任该评估业务，不应该受理。 ②因为委托人原因导致无法及时签订资产评估委托合同时，W资产评估机构没有采取任何措施。评估实务中，如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，如：对客户的履约及诚信能力进行必要的风险评价，通过法律允许的必要形式取得客户对其先行开展评估业务的请求或确认依据等，保护自身合法权益。 ③评估项目负责人李某与A公司口头补充资产评估委托合同的行为是错误的。资产评估委托合同签订后，发现相关事项存在遗漏、约定不明确，或者合同履行中约定内容发生变化的，如评估目的、评估对象、评估基准日发生变化等，资产评估机构可以要求与委托人订立补充委托合同或者重新订立评估委托合同，或者以法律允许的其他方式，如传真、电子邮件等形式，对评估委托合同的相关条款进行变更，不能只进行口头上的约定。 (2)资产评估委托合同的主要内容包括： ①资产评估机构和委托人的名称、住所、 联系人及联系方式。 ②评估目的。资产评估委托合同载明的评估目的应当表述明确、清晰。 ③评估对象和评估范围。 ④评估基准日。 ⑤资产评估报告使用范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。 ⑥资产评估报告提交期限和方式。 ⑦评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。 ⑧资产评估机构和委托人的其他权利和义务。 ⑨签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。 ⑩合同当事人签字或者盖章的时间。 合同当事人签字或者盖章的地点。
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