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房地产经纪人 2024-12-21作者：匿名 来源：本站整理
2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月21日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。
答 案：A
解 析：房地产经纪机构处理与社会关系的行为规范主要包括三方面：①禁止误导社会公众、扰乱市场秩序;②配合监督检查;③承担社会责任。A项属于房地产经纪机构采取不正当竞争行为的表现。
2、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。
答 案：A
解 析：行业自律模式中，房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能，还受政府职能部门甚至立法机构的委托，行使对房地产经纪业的行政管理职能，目前我国台湾地区就是采取这种模式。台湾房地产经纪业的《不动产经纪业管理条例》规定“经纪业在办妥公司登记或商业登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”，这种“业必归会”的原则为实施行业管理奠定了重要基础。
3、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
答 案：B
解 析：制定和推行自律性的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
4、下列不属于执业规范的特点的是（ ）。
答 案：B
解 析：执业规范的特点有:行业性、广泛性、实用性、时代性。
5、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是（ ）。
答 案：C
解 析：房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。
多选题
1、在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（）。
答 案：AB
解 析：在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在以下方面：①房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。②房地产经纪机构及人员在从事代理时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害第三方(即交易相对人)的利益。③房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争。
2、按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务
答 案：CDE
解 析：房地产经纪机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、合法经营、诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务
3、国外房地产代理业务的运作方式有（）。
答 案：ABCE
解 析：随着房地产市场的发展，一些国家(地区)形成一些主要的合同类型，如美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同;②独售权共享合同;③开放出售权合同;④净卖权合同;⑤联营制合同。
4、申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）
答 案：ABC
解 析：申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有：①遵守国家法律、法规和行业标准与规范；②秉承诚信、公平、公正的基本原则；③恪守职业道德。申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备上述基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。
5、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。
答 案：ABCD
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