2024年12月21日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》

房地产经纪人 2024-12-21作者：匿名来源：本站整理

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月21日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、《中华人民共和国合同法》属于我国现行法律体系中的()。

答案：A

解析：基本法律是指全国人民代表大会制定的法律，如《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等。

2、首付款占所购住房总价的百分比是指（）。

答案：A

解析：选项B，贷款价值比是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。选项C，偿还比率是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。选项D，贷款利率是指借款合同约定的贷款利率。

3、货币作为商品交换的媒介促进商品交换，这体现了货币的职能（）。

答案：B

解析：货币的流通手段职能，即货币作为商品交换的媒介促进商品交换的功能。

4、层数较多的建筑中室外配水管网水压能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水情况适用的给水方式是()。

答案：B

解析：分区分压给水适用于层数较多的建筑中室外配水管网水压能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。

5、下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（）。

答案：A

解析：住宅建筑套密度(毛)是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套/h)。中高层住宅比例是指中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(％)。人口毛密度是指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/h)。住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万/h)。

多选题

1、建筑物中常用的给水方式可以分为（）。

答案：ACD

解析：给水系统供应建筑物用水，应满足建筑物对水质、水量、水压、水温的要求。常用的给水方式有：①直接给水方式;②设置水箱的给水方式;③设置水泵和水箱的给水方式;④分区、分压给水方式。

2、铺钉类外墙面装饰常用的面板材料有（）。

答案：AB

解析：常用的贴面材料可分为三类：①天然石材，如花岗岩、大理石等；②陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；③预制块材，如仿大理石板、水磨石、水刷石等。塑料饰面板和金属薄板是铺钉类外墙面装饰常用的面板材料。

3、城市规模是指城市的大小，包括（）。

答案：BCD

解析：城市规模是指城市的大小，包括：①人口规模;②用地规模;③经济规模。由于用地规模、经济规模与人口规模之间通常是正相关的，所以一般用城市人口规模来表示城市规模。

4、建筑施工噪声在施工期间的特点包括（）。

答案：ABE

解析：建筑施工噪声主要是建筑工地上各种建筑机械和建筑工人手工操作产生的噪声。这类噪声在施工期间具有突发性、冲击性、不连续性等特点，易使人烦躁。

5、为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。

答案：BDE

解析：为了保证地基稳固及防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：①有足够的承载力；②有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉。当地基下沉不均匀时，建筑物上部会出现开裂变形；③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时（特别是较大的高度差时）应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形。