分类
房地产经纪人 2024-12-26作者：匿名 来源：本站整理
2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月26日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、根据马斯洛需要层次理论，最低层次的需要是（）。
答 案：C
解 析：美国心理学家马斯洛（Abraham Maslow，1908~1970）的需要层次论，如下图所示，他把人的需要按照先后顺序和高低层次分为5种，具体如图1所示。其中，自我实现需要是最高层次的需要。
2、对建筑物的最重要、最基本的要求是（）。
答 案：A
解 析：安全是对建筑物最基本、最重要的要求。
3、房地产交易税费全部由买方负担下的价格是（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是正常负担价、卖方净得价和买方实付价知识点。卖方净得价也称为卖方到手价，是指房地产交易税费全部由买方负担下的价格。买方实付价是指房地产交易税费全部由卖方负担下的价格。正常负担价即房地产交易税费正常负担下的价格，是指房地产交易税费由买卖双方各自负担下的价格。
4、下列与使用面积系数无关的是（）。
答 案：B
解 析：得房率又称使用率、使用面积系数。影响得房率大小的因素主要有以下4个：①建筑形式。②建筑结构。③外墙厚度。④房间数量。
5、民法、合同法、物权法、刑法是由（）制定的基本法律。
答 案：C
解 析：本题考查的是法律知识点。基本法律是指全国人民代表大会制定的法律，如《民法典》。
多选题
1、经营者不得以（）等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。
答 案：ACDE
解 析：本题考查的是经营者的义务知识点。“禁止以告示等方式免责”规定，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式做出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有上述所列内容的，其内容无效。
2、消费者对商品审美功能的需要表现在（）等方面。
答 案：ABC
解 析：消费者对商品审美功能的需要表现在消费者对商品造型、色彩、风格等方面的追求。
3、在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（）。
答 案：ACD
解 析：通过对不同消费者群体的划分，了解、分析其消费心理和行为，可以准确地细分市场，并有针对性地采取营销策略，从而取得良好的营销效果。
4、屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。
答 案：ABCE
解 析：屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，一般由屋面、防水层、保温隔热层、承重结构层和顶棚等构成，其形式有平屋顶、坡屋顶和其他形式的屋顶。
5、根据给水的用途，给水系统分为（）。
答 案：BCD
解 析：根据给水的用途，分为生活给水、生产给水、消防给水。根据水源，分为市政管网给水、自备水井给水；根据给水环节，分为直接给水、二次给水。
相关文章