2024年12月30日资产评估师每日一练《资产评估基础》

2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》12月30日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列关于资产评估档案说法错误的是（）。

• A：资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
• B：按照工作底稿的内容分类，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档
• C：管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为承接、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料
• D：操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料

答 案：B

解 析：资产评估档案,是指资产评估机构开展资产评估业务形成的,反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料。 按照工作底稿的载体，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档。 管理类工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计划、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关资料。 操作类工作底稿是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。

2、下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

• A：平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润
• B：在红利大幅上扬的消息公布以后买人股票，投资者未获得超额利润
• C：市盈率低的股票倾向于有较高的收益
• D：无论在那一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平

答 案：C

解 析：半强式有效市场认为证券价格反映了所有公开可用的信息，投资者不能通过分析公开信息获得超额收益。如果市盈率低的股票倾向于有较高的收益，则意味着投资者能够通过分析市盈率来获得较高的收益，说明半强式有效市场不成立。 

3、下列各项中，影响价值类型的根本因素的是（）。

• A：资产自身的功能
• B：资产自身的使用方式
• C：评估目的
• D：评估原则

答 案：C

解 析：影响价值类型的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。

4、根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）年。

• A：5
• B：10
• C：15
• D：30

答 案：C

解 析：根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。

多选题

1、履行资产评估程序是评估机构（）的重要手段之一

• A：防范执业风险
• B：规避法律制裁
• C：保证评估行为的合法性
• D：保障业务质量
• E：讨价还价

答 案：ACD

解 析：本题实际上考查履行资产评估程序的作用:保证资产评估行为的合法性、保障资产评估业务质量、防范评估执业风险

2、收益法评估的基本步骤主要包括（）。

• A：用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
• B：分析测算折现率或资本化率
• C：测算被评估资产的预期贬值
• D：搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
• E：在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

答 案：ABDE

3、资产评估目的通常按照其经济行为可分为（）。

• A：转让定价评估目的
• B：资产鉴定评估目的
• C：司法诉讼评估目的
• D：财务报告评估目的
• E：税收评估目的

答 案：ACDE

解 析：资产评估目的通常按照其经济行为可以分为转让定价目的，抵、质押目的;公司设立、改制、增资目的;财务报告目的;税收目的和司法诉讼目的等。

4、使用价值和价值的关系是（）。

• A：有价值的东西必有使用价值
• B：有使用价值的东西必有价值
• C：有价值的东西不一定有使用价值
• D：有使用价值的东西不一定有价值
• E：商品是价值和使用价值的对立统一体

答 案：ADE

解 析：使用价值和价值是统一的，是互相依存、互为条件的。作为商品，必须同时具有使用价值和价值两个因素，AE正确。有使用价值的东西不一定有价值，因为价值是指凝结在“商品”(一定是劳动产品)中的一般人类劳动，只有商品才有。而具有使用价值的东西不一定是商品。如非劳动产品空气、阳光等一定没有价值但有使用价值，D正确。

主观题

1、李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。

答 案：以下几点均为正确答案。 
(1)李某曾在委托单位任职，离任后未满两年。理由：资产评估师在委托单位任职，如果离职后未满两年的，应予回避。
(2)甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8000元。理由：在执业中，资产评估师不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值。
(3)李某以资产评估师周某的名义签字。理由：资产评估师不得在本人未承办业务的资产评估报告上签字，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业务。
(4)将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。理由：资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。

2、重置购建设备一台，现行市场价格为每台60000元，运杂费1500元，直接安装成本1000元，其中原材料500元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本1.0元，求该机器设备的重置成本。

答 案：直接成本=60000+1500+1000=62500(元)
其中：买价60000元
运杂费1500元
直接安装成本1000元
原材料500元
人工成本500元
间接安装成本=500(元)
重置成本合计=62500+500=63000(元)