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房地产经纪人 2025-03-26作者：匿名 来源：本站整理
2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月26日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。
答 案：B
解 析：与热水采暖相比，蒸汽采暖热得快，冷得也快，多适用于间歇性的采暖建筑(如影剧院、俱乐部)。
2、关于地形图的说法，正确的是（）。
答 案：B
解 析：地形图的测量的基准面是大地水准面。地面点的平面位置用该点在大地水准面上的位置来表示。A项,地图根据表示的内容,分为普通地图和专题地图。普通地图以相对均衡的详细程度,着重表示自然地理要素和社会经济要素,具有通用性,其中最主要的图种是地形图。C项,等高线越密,则地面坡度越大;反之,地面坡度越小。D项,一幅地形图,当幅面一定时,比例尺越大,其图幅所包括的实地范围越小,图上显示的地物和地貌的情况越详细,精度越高。
3、普通房屋和构筑物，设计使用年限为（）年。
答 案：B
解 析：住宅建筑结构的设计使用年限不应少于50年。
4、根据《住宅设计规范》，（）层及以上的住宅必须设置电梯，12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于（）台。
答 案：A
解 析：本题考查的是电梯知识点。根据《住宅设计规范》，7层及以上的住宅必须设置电梯；12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。
5、比较法估价中，通过（）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。
答 案：C
解 析：本题考查的是市场状况调整知识点。将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整。
多选题
1、空气污染物颗粒污染物不包括（）
答 案：DE
解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。
2、可见光污染的污染源有（）。
答 案：ABC
解 析：本题考查的是辐射污染知识点（电磁辐射污染）。光污染主要包括：①灯光污染：如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯；②眩光污染：如电焊时产生的强烈眩光，夜间迎面驶来的汽车的灯光，车站、机场等过多闪动的信号灯；③视觉污染：指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货堆、五颜六色的广告等；④其他光污染：如写字楼、商场、宾馆等建筑物的外墙用玻璃或反光玻璃装饰，在阳光或强烈灯光照射下发生反光。
3、烟囱作为环境污染源的类型有（）。
答 案：ABD
解 析：本题考查的是环境污染源的类型知识点。固定污染源是指公共厕所、垃圾站、高压输电线路、无线电发射塔、烟囱、工厂等位置固定的污染源。点源是集中在某一点的小范围内排放污染物，如烟囱。高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱。
4、对于景观与环境的关系，下列表述正确的是（）。
答 案：ABE
解 析：本题考查的是景观与环境的关系知识点。景观与环境有所不同。环境通常指的是环绕于人们周围的各种客观事物，包括各种自然因素和社会因素，它们既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在。景观通常指的是构成人们周围环境的实体部分，是看得见的，并且强调这些实体部分提供人们观赏的美学价值，使人看起景来眼睛舒服，心情愉快。景观与环境又是相关联的：一方面，环境影响景观的形成和发展变化；另一方面，景观又往往能反映环境的某些方面。这是因为环境在景观中发挥着重要的作用，环境质量直接影响到人们的生理、心理以及精神生活，在人们活动的步行道、广场、休息的空间中，创造性地设计景观能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。
5、园林景观的特点包括（）。
答 案：ACE
解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。
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