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房地产经纪人 2025-04-01作者：匿名 来源：本站整理
2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月1日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、以下的权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。
答 案：D
解 析：《消费者权益保护法》规定了消费者的九项权利：①安全保障权；②真情知悉权；③自主选择权；④公平交易权；⑤获取赔偿权；⑥依法结社权；⑦获得知识权；⑧受尊重权；⑨监督权。
2、中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。
答 案：A
解 析：中国银保监会要求将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
3、基于购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（）。
答 案：C
解 析：根据购买者买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：自用性需求、投资性需求、投机性需求、保值性需求、特殊性需求。
4、下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是（）。
答 案：A
解 析：根据景观的基本成分可将其分为两类：①软景观，指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。②硬景观，指硬质的东西，主要是人造的设施，通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等。
5、个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是（）。
答 案：A
解 析：个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面，以性格为核心。
多选题
1、运用成本法对房地产进行估价，房地产价格包括（）等内容。
答 案：BCD
解 析：房地产价格内容:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。
2、造成卖方完全垄断的原因有（）。
答 案：ACDE
解 析：造成卖方垄断的原因有资源控制(如果一种产品的生产必需某些特定的资源，那么对这些资源的控制就会形成垄断)、政府许可限制(如许可证、特许权、资格证等均可造成垄断)、专利、规模经济等。
3、园林景观的特点包括（）。
答 案：ACE
解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。
4、关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
答 案：ACE
解 析：本题考查的是房地产贷款的主要种类知识点。B中，抵押权应自登记时设立。D中，房地产抵押人处分抵押房地产必须征得抵押权人的同意。
5、以适用性能来评价住宅时，应当包括的内容有（）。
答 案：ABD
解 析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。
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